Ob Wohnraumknappheit, steigende Baukosten oder ambitionierte Klimaziele – die großen Fragen unserer Zeit lassen sich nicht durch Neubau allein beantworten. Der Schlüssel liegt im Bestand: ihn neu zu denken, nachhaltig zu transformieren und finanziell tragfähig zu machen.

Genau darüber haben wir im Rahmen des neext Future Think Tanks unter dem Titel „Value Up – Wie wird Bestand zur Zukunftschance?“ bei unserem Gastgeber Schüco in Düsseldorf diskutiert.

Ein ganzer Tag voller Impulse, Debatten, Austausch und inspirierender Projektbesichtigungen hat gezeigt: Bestand ist keine Belastung der Vergangenheit, sondern die größte Investitionschance der Zukunft – ökologisch, gesellschaftlich und vor allem finanziell. Besonders eindrucksvoll waren die Besichtigungen des Dreischeibenhauses und des Eclipse.

• Investorenperspektive: Internationale Investoren zeigen höhere Opportunitätsbereitschaft – Deutschland braucht mehr Offenheit für alternative Finanzierungsmodelle, insbesondere für B- und C-Lagen.
• Pragmatischer Bestand: Bestand darf nicht am Perfektionsanspruch gemessen werden – Machbarkeit und Mehrwertstory sind entscheidend.
• Frühzeitige Partnerschaften: Frühzeitige Einbindung von Baupartnern, Herstellerexpertise und Datenkontinuität (BIM, digitale Zwillinge, Ressourcenpässe) sind zentrale Erfolgsfaktoren.
• Zukunftsfähigkeit über Kosten hinaus: Reine Kosten- oder Effizienzoptimierung greift zu kurz – Aufenthaltswert, flexible Grundrisse und Mischnutzungen bestimmen die Zukunftsfähigkeit.

Ein herzliches Dankeschön an unseren Gastgeber Schüco International KG, an alle aktiven Teilnehmer*innen und an alle Speaker, unter anderem Ahmet Kurum (Real I.S. Group), Cecile Kilgus (bestin.capital), Melanie Gorris (Cube Real Estate AG), Melike Wirth (die developer Projektentwicklung GmbH), Alexander Piur (ING), Gerhard Feldmeyer (Madaster), Ivo Gotsche (GARBE), Stefan Riederer von Paar (Deutsche Oppenheim Family Office AG) für ihre wertvollen Impulse, die den offenen Austausch und den Erfolg dieses Tages geprägt haben.

Der neext Future Think Tank hat erneut bewiesen: Zukunft entsteht im Dialog – und der Bestand ist dabei unsere größte Chance.